良くある質問?

いつ頃契約?
お客様希望(夢)を良く聞いたうえで、プランニング作成プレゼン提出。 プラン確定後、見積書提出。その後、プラン・予算調整を数回。プラン確定後「本設計、 建築確認申請作成」頃または、「確認済書交付」頃が一般的にozakoではご契約時です。
坪いくら?どの位(日数)で完成?
予算で・・坪/円では基本的に見積出せません。・・坪の家がお見積もり結果・・円、それを 割り算して結果的にはこの家は、「坪/円です。」と言えます。そうは言っても最低坪/45万円~にはなると思います。あくまで、目安ですお客様の希望等にて全く変わります。
御支払方法は目安では、契約金・中間金・引渡時清算金の3回が一般的です。(金額回数は、要相談)
工期目安・・・40坪木造2階建ての一般的な住宅で基礎工事含めて4ヵ月から6ヶ月程度です。
地鎮祭!上棟式!ってやるの?
地鎮祭とは、着工に当り敷地の守護神を祀って祓い清め、敷地の安定と工事の安全を祈願する祭事です。一般には吉日を選んで午前中に30分程行います。神式の場合は、敷地のなかほどに祭壇を設け、お供物を供え、斎砂を盛り、周囲の四隅に斎竹を立て、しめ縄を張って地の神を迎えます。そして神主のお祓いや祝詞奉上があり、鍬入れや玉串奉奠が行われます。

上棟式とは、一般には建前と呼ばれているが、正式には「ムネアゲノマツリ」という。 上棟式は、建物の柱や梁が組み上がって最終的に棟木を載せる時に、工事の無事を祈る儀式で、吉日に朝から一気に家の骨組みを建て上げて、午後3時か4時頃から上棟式が行われます。一番高い棟木に魔除けのための幣束を立て破魔矢を飾り、四隅の柱に酒と塩、米を撒いて建物を清めます。上棟式が終わったら、お神酒で乾杯をして直会(小宴)に入ります。棟梁や工事関係者が集まって、施主様をはじめ、互いの顔合わせをして意思疎通を図る懇親の場とします。その場では施主様から御祝儀が渡されたり、散会の時には酒や折詰が渡される場合もあります。
最近では、地鎮祭は行いますが、上棟式は簡素化されてきています。御施主様の考え方(信仰)でどちらでも良いと思います。
保証はどうなってるの?
1.住宅完成保証制度利用の場合 ご契約頂いたお客様に工事の完成を保証する制度です。
2.優良住宅瑕疵保証(10年瑕疵保証制度)引き渡し後10年を保証します。
(H21年10月以降義務化スタート)
ozakoではH19年より加入実施しています。
3.地盤保証 着工前に地盤調査、適切な基礎を計画致します。万一不同沈下による損害が発した場合、完成引き渡し日より10年間最高5,000万まで保証を受けられます。
(住宅あんしん保証制度 登録番号146)
(日本住宅検査機構 JIO登録 登録番号 A0600493)
4.上記以外ozakoでは、10年でも20年でも瑕疵(状況によりますが)ある場合は保証をします。
アフターサービスは?
完成引渡後、1年に1回は伺います。何かありましたらいつでも、お気軽に声をかけて下さい。

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